上海少有的超50万方超大中央公园,桃浦中央绿地。目前入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。中环桃源里售楼处电话:
桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂;以及宝华业主几次拉横幅,也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作,中环桃源里售楼处电话:
原先桃浦有很多化工厂,所以化工污染区很多。中环桃源里售楼处电话:虽然这几年政府已经治理,但人们还是心里有阴影。对正常生活无影响.对身体健康也无影响。
而中环桃源里却在方方面面记忆点十足,中环桃源里售楼处电话:充分满足改善群体对于居住体验的高要求
一般改善项目,中环桃源里售楼处电话:愿意用上铝板+玻璃组合,颜值就已属上乘,而中环桃源里采用大面积玻璃+铝板,勾勒出极窄边框视觉效果中环桃源里售楼处电话:
桃源里不仅远眺颜值出众,每一处细节都体现了精致感与仪式感,一个800w级的新盘,中环桃源里售楼处电话:竟然还为入户单元设计了昭示性景墙+专属入户铺装,而不是简单地把楼栋号安装在门洞之上
绝大多数项目对于社区的理解,仅限于围墙以内,而中环桃源里,则将社区生活延伸到了围墙以外,中环桃源里售楼处电话:项目在南北地块之间打造了新桃源会客厅,既是社区与城市的缓冲带,也是业主们的
社区北地块还全冠移植一颗约360年树龄的罗汉松,中环桃源里售楼处电话:这样的大手笔,很多豪宅项目也不曾有,更令人印象深刻。
中环桃源里售楼处电线:强调参与性,真正能玩的社区景观必须得说,中环桃源里一直在挑战高难度,中环桃源里售楼处电话:
,让业主能在各景观节点驻足欣赏、社交,而且在中环桃源里,中环桃源里售楼处电话:是欢迎业主们在草坪上放飞自我的,这里的草坪不再是一处简单的装饰,而是真正成为了“家”的延展,
此外,整个社区还为不同年龄的业主“量身定制”了全龄化活动空间,比如“熊熊乐园”儿童主题活动区,就能成为孩子们成长过程中美好的回忆,又比如通过架空层,实现长辈们的各类活动空间中环桃源里售楼处电话:值得一提的是,为了让大家无后顾之忧的享受园林,桃源里还细致到配备了除尘雾森系统、驱蚊箱、宠物粪便收集箱、中环桃源里售楼处电话:户外洗手池……
中环桃源里无疑是其中更令我印象非常深刻的一个上一个给到我类似深刻印象的,中环桃源里售楼处电线W+的三湘印象两者不光是外在的质感,中环桃源里售楼处电话:还是内部居住体验都很神似
品牌,中环桃源里售楼处电话:不管碗筷碟子还是炒锅炖锅,统统可以放进去洗。
项目细节卷到什么地步?小编看了那么多新房,很少见卷入户门的,中环桃源里售楼处电话:
宽奢入户门中环桃源里售楼处电话:项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门,搭配金属不锈钢包边,建面约106㎡门面面宽为1米,宽于一般入户门的90cm门框,中环桃源里售楼处电线智能密码锁,高端大气的同时方便大家具进出。
中环桃源里售楼处电话:项目本身由南北两大地块构成,位于桃菊路两侧,沿桃菊路自建商业盒子,内含超万方商业综合体(以两大商业盒子分列南北地块),中环桃源里售楼处电话:
在设计上,由知名设计事务所-天华建筑操刀,以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达,中环桃源里售楼处电话:
图说:保利·天奕售楼处人气旺 杨玉红 摄(下同)8月25日,上海发布优化楼市限购新举措“沪六条”,从调减住房限购、优化住房公积金、调整商业性个人住房贷款利率定价机制、完善个人住房房产税等多维度发力,为楼市注入新活力。9月6日、7日,作为楼市“金九银十”行情的首个周末,新民晚报记者实地探访发现,外环外新楼盘迎来大批看房客,但不同购房者对当下购房的看法呈现明显分化。
外环外新盘供应“井喷”新政落地后,上海楼市供应格局迅速向“外环外”倾斜。9月6日,上海网上房地产官网公示最新信息,上海将有11个楼盘、1099套房源入市,其中9个楼盘地处外环外,供应量较此前两周大幅度的增加;新政发布后的首个周末(8月30日),官网公示8个新楼盘,外环外楼盘为供应主力。
9月7日中午,浦东新区唐镇板块保利·天奕售楼处内依旧人气十足——不少看房者放弃休息,围绕沙盘了解项目规划,或跟随销售人员前往样板房当地考验查证。该楼盘工作人员徐子淇介绍,项目前三个批次新房销售基本完成,备案均价随房源位置、面积略有微涨,仍受购房者青睐,目前正主推即将亮相的第四批次房源,涵盖106平方米、118平方米、120平方米三房两卫,及少量135平方米四房两卫户型。
新民晚报记者在106平方米、135平方米样板房看到,房屋均配备中央空调和新风系统,卧室、卫生间设有多个飘窗,“飘窗能增加住房舒适度,特别受年纪轻的人喜欢。”徐子淇补充道,考虑到65%-70%的意向客户是张江科技园区白领,项目在装修时对非承重墙做改造,既满足刚需群体“多房间设老人房、儿童房”的需求,也适配改善群体“宽阔客厅共享空间”的偏好,样板房内部分区域还贴心标注“非交付标准”,避免购房者误解。
类似的热闹场景,同样出现在青浦区华新镇、松江区泗泾等板块的售楼处。青浦区华新镇某售楼处销售经理程凇表示,新政出台后,本周末来访量增加30%左右,客户中以非沪籍改善群体为主,他们计划购买三居室——既需兼顾老人居住舒适度,又要靠近孩子学校,咨询时会格外关注户型实用性、周边学校及医院配套,以及首付比例、贷款利率等细节;松江区泗泾某营销中心单日来访量约150组,销售顾问王会雷手中的客户登记本已记满信息,“有位浦东客户原本计划在市区买小两居,新政后觉得外环外性价比更高,特意预约来看四居室。”
新上海人吴先生是刚需群体的典型代表。他去年6月从四川大学计算机学院毕业,现就职于张江科技园某高科企业,此前因工作年限较短,并未考虑买房。而新政中“非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士,自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的,在外环外购买住房不限套数”的条款,让他萌生了购房计划。“我现在租住在川沙的老房子,月租3000多元,唐镇这个楼盘紧邻地铁二号线,上下班更方便,计划入手一套106平方米的新房。”吴先生表示,目前已开始对比户型细节,着手筹备购房首付款。
与吴先生的积极性不同,不少改善型购房者虽获“房票”,却因贷款限制陷入纠结。浦东新区居民吴女士家庭在内环内已有两套房龄超20年的住房,新政让他们获得购房资格,计划在地铁沿线买新房改善居住条件,且已看中满意房源,但“不限购,限贷款”的措施让他们犹豫不已:“外环外的好房子总价也要800万元左右,若无法贷款,只能卖掉一套老房子,所以打算再等等。”闵行区某外环外新盘置业顾问李丽也透露,新政虽放宽购房资格,但“三套禁贷”限制的保留,让不少有多套房的改善型买家“有心无力”:“有几个客户想再买一套房改善,但第三套房没办法贷款,只能全款,金钱上的压力太大。”
更多购房者则保持理性,选择“多看少动”。准备在外环外再次置业的朱洋表示,新政让自己获得了看房资格,会关注楼盘下一批次房源,但不会急于下单,“想再看看后续政策会不会有调整,也对比下周边其他项目的价格和配套”;一直在看房的刘倩倩虽因“公积金可付首付、利率下降”更确定要买新房,却也计划多对比不同房源,“现在二手房挂牌量不少,新房选择也多,没必要急着定”;购房者王铭泽还制定了明确的“优先级”标准:“首先要电梯房,父母年纪大了爬楼梯不方便;其次厨房要宽敞,我爱人喜欢做饭;距离地铁站不能超过1公里,方便我坐3号线上班。”即便遇到符合需求的房源,他仍打算再考察其他选项。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出,新政落地首周,上海外环外楼市已呈现显著积极变化:外环外在售项目日均来访量较政策前提升40%,日均签署定金合同量大幅度增长,两项数据均高于全市平均增幅;二手房市场同样回暖,外环外日均新增购房委托量较政策前增加约20%,日均居间合同量增加约30%;一手住房领域,外环外项目签署的定金合同中,达到住房限购套数后增购住房的居民家庭占比约26%。这一些数据直观印证了政策对市场信心的提振作用,尤其推动刚需与部分改善需求加速释放。
随着“金九银十”传统销售旺季临近,严跃进预测,后续政策效应将持续显现。不过他强调,楼盘若想在竞争中脱颖而出,需从“依赖政策红利”转向“深耕产品力”——通过优化户型设计、升级社区品质、完善周边配套等方式,进一步凸显外环外楼盘的性价比优势。唯有以高品质的产品匹配市场需求,才能推动上海楼市实现供需两端的良性循环。
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